Строительная экспертиза: для чего она нужна

Строительство – долгий процесс как в физическом плане, так и документальном. Помимо того, что нужны материалы для строительства, важно собрать всю разрешительную документацию. Вдобавок ко всему может потребоваться строительная экспертиза.

Что такое строительная экспертиза

Это контроль строительной деятельности, обследование зданий и конструкций, анализ всех собранных данных по проектной, нормативной и правовой документации. Итогом проделанной работы является заключение эксперта. В данном документе отображают все нарушения и дефекты, которые были выявлены на стройке, ссылки на нормативные документы, в которых указаны допустимые нормы. К заключению очень часто прилагаются фотографии с дефектами.

Строительно-техническая экспертиза нужна для таких целей:

• определение степени ущерба, если строительство потерпело от пожара, воды, фиксация объемов и стоимости работ;
• оценка износа всех несущих конструкций, инженерных систем, постройки в целом;
• соответствие всем положенным нормам СНИП и ГОСТ, а также проекту строительства;
• контроля качества применяемых строительных материалов;
• при пристройке, надстройке или перепланировке обеспечиваются контроль и обследование конструктива несущих элементов.

Также строительная экспертиза может быть двух видов – судебная и внесудебная. Судебную назначают в процессе судебного разбирательства. При помощи данной экспертизы можно решить все спорные вопросы между заказчиком и подрядчиком. Также все данные проверки могут быть основой для судебного разбирательства, между конечным пользователем недвижимости и инвесторами строительного объекта.

Существует такое понятие, как строительный аудит. Данная проверка делается для того, чтобы понять формирование себестоимости объекта. Важно обоснованное подтверждение цен на материалы, выполненные работы. Несудебная строительная экспертиза делится на государственную и негосударственную экспертизу.

Государственную проверку проводят по требованию органов исполнительной власти. Негосударственную экспертизу в Ростове делают на заказ физических и юридических лиц. Очень часто экспертизы ее проводят при покупке той или иной недвижимости, при подписании акта о приеме-передаче строительного объекта на этапе окончания работ.

Делается это для того, чтобы не было судебного разбирательства при строительстве жилья с отклонениями от главного проекта. Практически во всех вопросах, связанных со строительством, проводят строительные экспертизы.