Что такое концессионное соглашение в ЖКХ

Пару десятков лет назад отечественные предприниматели не сталкивались с понятием так называемой коммерческой концессии. Но сегодня концессионное соглашение в ЖКХ является достаточно распространенным.

Что подразумевается под коммерческой концессией

“Это процесс предоставления предпринимателем права на свой бизнес другому субъекту предпринимательской деятельности”.

Как правило, это в себя включает:

• право на использование товарного знака,
• логотипа (при условии его наличия),
• секрета технологий изготовления продукции,
• авторских прав.

“Вместе с тем собственник имеет право осуществлять контроль над всеми без исключениями аспектами предпринимательской деятельности. Эта процедура еще носит название франчайзинг”.

Что касается сферы жилищно-коммунального хозяйства, то концессионное соглашение в ЖКХ – это весьма перспективный способ, позволяющий привлечь инвестиции. При помощи этого можно получить в короткие сроки следующие результаты:

• значительное сокращение бюджетных расходов на совместное финансирование, направленное на модернизацию основных фондов жилищно-коммунального сектора;
• уменьшение бюджетных затрат на льготы и субсидии, предусмотренные для социально незащищенных слоев населения;
• снижение общего уровня социальной напряженности.

Целесообразнее закладывать денежные средства, предназначенные для модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства, в региональный бюджет как отдельную статью расходов. Также существует вариант создания специального фонда по реализации подобных мероприятий. При помощи таких мер появляется возможность консолидации средств, которые поступают из различных источников. Дополнительно обеспечивается полноценное финансирование сектора ЖКХ и гарантируется возврат вложенного капитала для всех инвесторов.

Особенности соглашений

Мировая практика показывает, что концессионные соглашения позволяют владельцу осуществить максимальное расширение сферы деятельности своего предприятия. Помимо этого, концессионное соглашение является оптимальным решением, способным избавить предпринимателя от создания множества филиалов и необходимости расширять отдел финансового учета. А получение определенных прав для пользователя дает массу преимуществ:

• делает бизнес конкурентоспособным,
• дает возможность вывести продукцию на новые рынки сбыта, используя известную и общепризнанную торговую марку, тем самым существенно облегчив процедуру по привлечению новых потребителей.

Таким образом, участники сделки заключают соглашение в двустороннем порядке, согласно которому пользователь приобретает права на определенные привилегии, принадлежащие собственнику. Ему же полагается денежное вознаграждение за предоставляемые права. Соглашение можно заключить

• на определенный отрезок времени,
• без какого-то определенного срока.

В соглашении следует четко указать какие права получает пользователь, чтобы избежать недоразумений впоследствии.

Франчайзинг регулируется государственными законами и нормативными актами. Главная особенность подобного соглашения – это то, что оно заключается на платной основе. Но даже если в соглашении не оговорена сумма вознаграждения, то оно все равно является действительным.

На практике очень часто правообладатели предпочитают получать первоначальный взнос за использование товарного знака, а в будущем претендуют на получение оговоренного процентного дохода за использование товарных знаков. Соглашение в обязательном порядке должно быть заверено подписями каждой из сторон. Соглашение, заключенное в устной форме, не имеет никакой юридической силы.

Видео: Новые возможности концессионных соглашений в России

14.08.2014