Зачем нужен Жилищный Кодекс РФ

Жилищный Кодекс РФ, утвержденный 29 декабря 2004 года и вступивший в силу 1 марта 2005 года, пришел на смену советскому Жилищному Кодексу 1984 года. Современный ЖК РФ является нормативным актом, призванным регулировать отношения, связанные с эксплуатацией жилых помещений. Также закон закрепляет и жилищные права, обязательства физических лиц. Без Кодекса невозможно представить упорядоченную эксплуатацию жилищного фонда.

Закон имеет прямое действие на всей территории России. Для исполнения его положений издано множество других актов, в том числе законы субъектов РФ. Однако все они должны соответствовать Жилищному Кодексу.

Кодекс состоит из 10 разделов и содержит в общей сложности 202 статьи. Документ освещает следующие вопросы:

• Первостепенные принципы жилищного законодательства, понятия, объекты жилищных прав;
• Изменение статуса помещения;
• Переустройство, перепланировка и процедура их выполнения;
• Правовой статус владельца и прочих лиц, проживающих в жилом помещении;
• Договор соцнайма: стороны, основания, порядок предоставления и пользования помещением;
• Юридические лица, управомоченные осуществлять управление многоквартирным домом;
• Порядок и особенности оплаты за жилое помещение, за коммунальные услуги;
• Правовые основания и порядок проведения капитального ремонта;
• Управление многоквартирным домом и лицензирование данной деятельности.

Самым существенным изменением последних лет стало введение 21 июля 2014 года новой X главы о лицензировании деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами. Выдача лицензий, или разрешительных документов, призвана упорядочить функционирование коммерческих организаций, оказывающих услуги многоквартирным домам, а также установить лицензионный контроль. Разрешительные документы действуют без временных ограничений, но в пределах одного субъекта РФ.

Жилищный Кодекс – очень важный акт для всех без исключения граждан, поскольку он касается жилищного фонда, предназначенного для частного использования. Оплата коммунальных услуг, вопросы перепланировки, переустройства, регистрации новых жильцов – с этими и многими другими подобными вопросами, ответы на которые можно найти в ЖК, люди сталкиваются постоянно. С другой стороны, Кодекс нужно знать и организациям, заключившим договоры на оказание услуг многоквартирным домам, например, ТСЖ.

Источник: http://zhkrf.ru/